O que é amortização?
Amortização é o ato de quitar o saldo devedor de uma dívida, seja ela um empréstimo ou financiamento. Ou seja, o termo está relacionado com a diminuição do valor devido por uma empresa ou pessoa. Do ponto de vista financeiro, a amortização pode acontecer pelo pagamento das prestações mensais previamente acordadas ou pelo adiantamento dessas parcelas.
No Brasil, os dois métodos de amortização mais utilizados são a Tabela Price e o SAC. Na primeira modalidade o valor das prestações é fixo e as primeiras parcelas são compostas basicamente por juros. Dessa forma, o valor efetivo da dívida começa ser abatido de forma mais expressiva somente após alguns meses. A Tabela Price é comumente utilizada nos financiamentos de veículos e compras de produtos no crediário.
Já no método SAC a amortização da dívida ocorre na mesma proporção desde o início do contrato. Isso significa que as primeiras parcelas pagas são mais altas, mas vão diminuindo conforme gradativamente. Nesse formato os juros são calculados mensalmente. Assim, a cada mês os juros são aplicados sobre um valor menor e as parcelas ficam mais baixas com o tempo. O SAC costuma ser adotado nos financiamentos imobiliários.