{"id":16527,"date":"2024-07-08T10:47:49","date_gmt":"2024-07-08T13:47:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cora.com.br\/blog\/?p=16527"},"modified":"2025-10-21T15:43:05","modified_gmt":"2025-10-21T18:43:05","slug":"o-que-e-a-convencao-condominial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cora.com.br\/blog\/o-que-e-a-convencao-condominial\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 a Conven\u00e7\u00e3o Condominial?"},"content":{"rendered":"

O que \u00e9 a <\/b>Conven\u00e7\u00e3o Condominial<\/b>?<\/b><\/h2>\n

A Conven\u00e7\u00e3o Condominial \u00e9 um documento que estabelece as <\/span>regras<\/b>, <\/span>direitos<\/b> e <\/span>deveres dos cond\u00f4minos<\/b> em um condom\u00ednio; ela serve como base para a administra\u00e7\u00e3o e conviv\u00eancia de todos.\u00a0<\/span><\/p>\n

A elabora\u00e7\u00e3o e aprova\u00e7\u00e3o da Conven\u00e7\u00e3o Condominial \u00e9 feita pelos cond\u00f4minos em Assembleia Geral, sendo que todos est\u00e3o sujeitos \u00e0s regras estabelecidas no documento e devem cumpri-las. Em caso de descumprimento, a Conven\u00e7\u00e3o pode ser utilizada como base para tomada de medidas legais.\u00a0<\/span><\/p>\n

* A Conven\u00e7\u00e3o Condominial tem car\u00e1ter legal e deve ser registrada em cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis para ter validade.\u00a0<\/span><\/i><\/p>\n

Quais informa\u00e7\u00f5es constam na Conven\u00e7\u00e3o Condominial?<\/b><\/h3>\n
    \n
  1. Identifica\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio: nome, endere\u00e7o e caracter\u00edsticas do condom\u00ednio, como n\u00famero de unidades e \u00e1reas comuns;<\/span><\/li>\n
  2. Direitos e deveres dos cond\u00f4minos: descri\u00e7\u00e3o dos direitos e deveres dos propriet\u00e1rios das unidades, como o uso adequado das \u00e1reas comuns, pagamento das despesas condominiais, entre outros;<\/span><\/li>\n
  3. Uso das \u00e1reas comuns: regras de utiliza\u00e7\u00e3o das \u00e1reas comuns do condom\u00ednio, como piscina, academia, sal\u00e3o de festas, entre outros espa\u00e7os, estabelecendo hor\u00e1rios de funcionamento, regras de reserva, entre outros;<\/span><\/li>\n
  4. Manuten\u00e7\u00e3o e conserva\u00e7\u00e3o: normas relacionadas \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o e conserva\u00e7\u00e3o das \u00e1reas comuns e das unidades aut\u00f4nomas, estabelecendo responsabilidades e formas de custeio;<\/span><\/li>\n
  5. Pagamento das despesas condominiais: regras para o rateio das despesas condominiais entre os cond\u00f4minos, como a forma de c\u00e1lculo, prazo de pagamento e consequ\u00eancias para inadimpl\u00eancia;<\/span><\/li>\n
  6. Assembleias condominiais: regras para a realiza\u00e7\u00e3o das assembleias condominiais, como convoca\u00e7\u00e3o, qu\u00f3rum de delibera\u00e7\u00e3o, formas de vota\u00e7\u00e3o, entre outros procedimentos;<\/span><\/li>\n
  7. Elei\u00e7\u00e3o do s\u00edndico e subs\u00edndico: normas para a elei\u00e7\u00e3o do s\u00edndico e subs\u00edndico, como prazo de mandato, formas de elei\u00e7\u00e3o e atribui\u00e7\u00f5es;<\/span><\/li>\n
  8. Penalidades: estabelecimento de penalidades para infra\u00e7\u00f5es \u00e0s regras do condom\u00ednio, como advert\u00eancias, multas ou at\u00e9 mesmo exclus\u00e3o de cond\u00f4mino;<\/span><\/li>\n
  9. Altera\u00e7\u00e3o da conven\u00e7\u00e3o: procedimentos para a altera\u00e7\u00e3o da Conven\u00e7\u00e3o Condominial, como qu\u00f3rum necess\u00e1rio e formalidades a serem seguidas; e<\/span><\/li>\n
  10. Disposi\u00e7\u00f5es finais: outras disposi\u00e7\u00f5es relevantes, como foro competente para resolu\u00e7\u00e3o de conflitos, forma de comunica\u00e7\u00e3o entre os cond\u00f4minos, entre outros.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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