{"id":13643,"date":"2023-04-13T14:01:05","date_gmt":"2023-04-13T17:01:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cora.com.br\/blog\/?p=13643"},"modified":"2025-09-30T15:47:42","modified_gmt":"2025-09-30T18:47:42","slug":"como-diminuir-inadimplencia-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cora.com.br\/blog\/como-diminuir-inadimplencia-condominios\/","title":{"rendered":"Como diminuir a inadimpl\u00eancia em condom\u00ednios: 5 dicas pr\u00e1ticas"},"content":{"rendered":"

Saber como diminuir a inadimpl\u00eancia em condom\u00ednios e gerenciar esse problema com praticidade \u00e9 algo que contribui, e muito, para a administra\u00e7\u00e3o desses im\u00f3veis.\u00a0<\/span><\/p>\n

A seguir, reunimos algumas informa\u00e7\u00f5es relevantes sobre esse assunto e 5 dicas pr\u00e1ticas para combater esse transtorno bastante comum. Esperamos que este conte\u00fado seja relevante para voc\u00ea!\u00a0<\/span><\/p>\n

Quais s\u00e3o as consequ\u00eancias para quem n\u00e3o paga o condom\u00ednio dentro dos prazos determinados?\u00a0<\/b><\/h2>\n

Quando falamos sobre esse tipo de inadimpl\u00eancia, \u00e9 v\u00e1lido saber que, de acordo com o artigo 1.336 do C\u00f3digo Civil de 2002, <\/span>o cond\u00f4mino tem o dever de contribuir com as despesas do lugar onde mora.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por sua vez, o artigo 1.348 indica que \u00e9 o s\u00edndico quem tem a obriga\u00e7\u00e3o de cobrar os moradores inadimplentes. Caso n\u00e3o o fa\u00e7a, receber\u00e1 penaliza\u00e7\u00e3o por falta de cumprimento do dever.\u00a0<\/span><\/p>\n

Se apesar das cobran\u00e7as a pessoa em quest\u00e3o insistir em n\u00e3o assumir seu d\u00e9bito, ela poder\u00e1 ser cobrada por meio de uma a\u00e7\u00e3o chamada “execu\u00e7\u00e3o”. Esta a\u00e7\u00e3o permite maior rapidez no procedimento e recebimento.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ainda segundo o C\u00f3digo de Processo Civil, o respons\u00e1vel possui tr\u00eas dias (72 horas) para saldar a sua d\u00edvida. Caso isso n\u00e3o aconte\u00e7a, provavelmente ir\u00e1 acabar com o nome negativado e a conta banc\u00e1ria bloqueada. Tamb\u00e9m existe o risco de ter o seu im\u00f3vel penhorado, entre outras penalidades.\u00a0<\/span><\/p>\n

No mais, quem n\u00e3o acertar suas contas sofre a proibi\u00e7\u00e3o de votar em temas discutidos nas assembleias e se candidatar a s\u00edndico em elei\u00e7\u00f5es futuras.\u00a0<\/span><\/p>\n

E quais s\u00e3o as consequ\u00eancias da inadimpl\u00eancia para o condom\u00ednio de uma forma geral?\u00a0<\/b><\/h2>\n

Pessoas que deixam de pagar os valores devidos <\/span>prejudicam a sa\u00fade financeira do local onde moram como um todo.\u00a0<\/span><\/p>\n

Inclusive, muitas vezes \u00e9 necess\u00e1rio realizar rateios extras com outros cond\u00f4minos para conseguir manter os servi\u00e7os funcionando, afetando as finan\u00e7as pessoais de cada um.\u00a0<\/span><\/p>\n

Tudo isso gera uma desarmonia muito grande entre os moradores, com brigas e discuss\u00f5es mais frequentes. Sem falar, claro, da poss\u00edvel suspens\u00e3o de itens fundamentais para a manuten\u00e7\u00e3o condominial e investimentos que poderiam ser feitos.\u00a0<\/span><\/p>\n

Assim, \u00e9 muito importante que esse tipo de situa\u00e7\u00e3o seja evitada ao m\u00e1ximo de forma a prevenir esses e outros transtornos.\u00a0<\/span><\/p>\n

Como diminuir a inadimpl\u00eancia em condom\u00ednios: 5 dicas pr\u00e1ticas<\/b><\/h2>\n

Agora que entendemos alguns pontos relevantes sobre essa parte da gest\u00e3o condominial, vamos \u00e0s orienta\u00e7\u00f5es que podem ser utilizadas no dia a dia para evitar a inadimpl\u00eancia: <\/span><\/p>\n

1. Tenha processos simples e rotineiros para avisar os moradores sobre os pagamentos a serem feitos<\/b><\/h3>\n

Na administra\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio, \u00e9 poss\u00edvel usar ferramentas simples de automa\u00e7\u00e3o para estar sempre em contato com os cond\u00f4minos sobre as d\u00edvidas a serem quitadas.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por e-mail ou celular, voc\u00ea pode enviar:<\/span><\/p>\n