{"id":11608,"date":"2022-11-24T01:41:24","date_gmt":"2022-11-24T04:41:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cora.com.br\/blog\/?p=11608"},"modified":"2025-09-30T14:03:28","modified_gmt":"2025-09-30T17:03:28","slug":"emprestimo-com-garantia-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cora.com.br\/blog\/emprestimo-com-garantia-de-imovel\/","title":{"rendered":"Empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel: o que \u00e9 e como funciona essa modalidade?"},"content":{"rendered":"

Precisando contratar cr\u00e9dito? Tenha em mente que uma das op\u00e7\u00f5es mais interessantes \u00e9 o empr\u00e9stimo com garantia<\/a> de im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

Ao optar por esta modalidade, o seu im\u00f3vel \u00e9 utilizado como garantia e, por isso, a institui\u00e7\u00e3o financeira consegue oferecer taxas de juros menores e prazos maiores ao solicitante.<\/span><\/p>\n

Para saber mais sobre como funciona<\/a> todo o processo e esclarecer as suas d\u00favidas, n\u00e3o deixe de ler o artigo at\u00e9 o final.<\/span><\/p>\n

O que \u00e9 um empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel?<\/b><\/h2>\n

O empr\u00e9stimo com garantia, de forma geral, se trata de uma situa\u00e7\u00e3o em que a pessoa pede \u00e0 institui\u00e7\u00e3o financeira uma determinada quantia de dinheiro para, posteriormente, pagar em parcelas.\u00a0<\/span><\/p>\n

O que acontece \u00e9 que, para o banco liberar o valor, utiliza algum bem que est\u00e1 no nome do solicitante como garantia de pagamento. Dessa forma, entende-se que o risco de inadimpl\u00eancia \u00e9 muito baixo ou praticamente inexistente, pois caso isso aconte\u00e7a h\u00e1 a perda do bem.<\/span><\/p>\n

No caso do empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel, como o pr\u00f3prio nome j\u00e1 diz, a pessoa precisa oferecer uma propriedade para garantir o pagamento das parcelas.<\/span><\/p>\n

O valor dispon\u00edvel para o empr\u00e9stimo deve ser de at\u00e9 60% do valor avaliado do im\u00f3vel oferecido como garantia. Isso significa que quanto maior o valor da propriedade, mais dinheiro poder\u00e1 ser solicitado.<\/span><\/p>\n

Leia tamb\u00e9m<\/b> | <\/span>Como negociar d\u00edvida com banco?<\/span><\/a><\/p>\n

\u00c9 importante ressaltar que durante o per\u00edodo do empr\u00e9stimo, a opera\u00e7\u00e3o \u00e9 registrada em cart\u00f3rio, mas o bem continua no nome da pessoa propriet\u00e1ria, que pode continuar utilizando o mesmo normalmente.<\/span><\/p>\n

O que muda \u00e9 que o im\u00f3vel fica alienado \u00e0 institui\u00e7\u00e3o financeira at\u00e9 o t\u00e9rmino do pagamento das parcelas.<\/span><\/p>\n

Vantagens desse tipo de empr\u00e9stimo<\/b><\/h2>\n

Como todo tipo de cr\u00e9dito, existem pontos positivos e negativos no empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel. \u00c9 bom conhec\u00ea-los para tomar uma decis\u00e3o muito mais embasada antes de colocar o seu bem como garantia nesse tipo de modalidade. Confira os positivos:<\/span><\/p>\n